网友回答:

那是2013年我花了33万在我们城里面买了一套84平米的房子,当然除了公摊面积,套内面积没这么多。一个农村人突然在城里面有了自己的房子,还是挺开心的,说明自己的努力付出还是值得的。这个房子基本都装修好了,我基本就铺了一下地板砖就住进去了。但是我慢慢的发现,我在小区里面住的并不愉快。

买了房子,房产证却迟迟没办下来!

我首先说明一点我们小区的房子建设方和物业服务单位都是同一家公司,只是总公司和子公司的关系。当时买房子的时候说是房产证很快就可以办下来,结果4,5年过去了还没办下来,我们住户也经常去公司问,公司说大家别着急,这个程序有点多,已经在办了。很多住户都不干了,我心里也很不舒服,有些住户都不愿意交物业费了,有的好几年都没交过,这样下来一个小区几百户住户每年交物业费的不到三分之一。大家都在说是你们食言在先,物业说交物业费和办房产证没有关联。但是大家肯定不同意,如果你们不是同一个公司还好,既然是同一个公司就肯定有责任。有的住户说如果你们公司不满意,可以去法院起诉,还是那句话房产证不办下来物业费不交。其实物业也害怕,也不敢去起诉,至于物业费能收一点是一点,就这么耗着,包括后来已经合并成不动产证了,这个证直到去年才办下来。

买了房子以后,小区里面的哪些事情让你很不爽?插图

小区里面有部分住户养狗,物业没有妥善处理。

在小区里面不同于农村,很多空闲时间,大家都会在小区里面坐下来一起聊聊天。但是我慢慢的发现小区到处都是狗屎,坐下来有时候都感觉恶心。有时候睡着觉都会被狗叫声吵醒!和物业反应了好几次,物业说他们没有执法的权利,也没有明确规定小区不可以养狗。他们表示只能尽可能的和住户沟通,如果住户不配合,会联系社区处理。说实话,小区养狗既不卫生,还影响别人,物业在这一方面确实做的很不好。

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小区保安不帮忙收包裹,物业说对你们的财物没有保管的责任。

说实话作为一名小区住户,我也明白物业费的用途。但是作为物业服务单位,白天两个保安上班,门卫室每天都有保安守着,物业帮忙收一下包裹也说得过去。主要是我们白天都在上班,不可能为了一个包裹要赶回去吧,难道就不会灵活变通一下吗?

小区里面存在高空坠物的情况,存在很大的安全隐患。

我有一次把车辆停在小区车位上,等第二天早上去上班的时候发现车子被砸坏了,不管怎么想办法,都没有找到肇事者。我觉得吧还是小区住户的安全意识不强,没有为他人的人身财产安全考虑。因为像这样高空坠物的事情发生了好几次,好在是没砸到人,要不后果不堪设想。

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小区的电动车充电桩不够,不能满足正常的充电。

如果说是自己拉线充电,物业就会把你的线剪了,但是充电桩不够啊,有时候不想开车去上班,就骑电动车,但是总是会遇到没位置充电的情况。关键是有些不充电的电瓶车也占着位置,物业真的应该合理规划一下。

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水电费没有及时交,物业就会把水电停了。

可能有人会说了,不交水电费停水电不是很正常吗?我们小区水电费都是物业代收的,有时候没看到通知,物业都没电话通知一下就把水电停了,晚上回到家既没有电,也没有水,找保安,保安说物业这边说过了必须要把费用交了才可以开水电。我都保证第二天去交了,但是他们还是不开。

小区地下车库没有安装监控,安全隐患很大。

记得有一次,半夜小区里面地下车库的十多辆车子都被锤把尾灯砸坏了,估计是有人不满意房产证办不下来,又或许是对物业的服务不满意,当然这只是我的猜测。虽然后面物业也报了警,但是谁砸的车,还是没办法找到,但是很明显这就是小区住户砸的,因为半夜都没有外来人员进入小区。这件事现在已经过去三年多了,但是还是没能找到肇事者,车辆维修费还得住户自己出,很多住户意见都特别大。说实话,这件事没有监控是一方面,小区保安巡逻不及时也是其中一个原因。

很多住户都有意见了,说物业收费的时候很积极,让他们做事情的时候很拖沓,虽然话说得不好听,但是有时候想想确实有一定的道理,很多时候小区的管理确实没有做到位。不管怎样吧,既然物业收了物业费,就应该做好小区管理,住户和物业之间遇到问题的时候也应该加强沟通,尽可能的把问题处理好。

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